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●自動餌やり機

この魚自動給餌器はデジタルシステム制御、時間設定機能、液晶モニター表示、配線不要。注:充電式電池は使用しないで下さい。給餌量は一日中に4段階を設定でき、各段階には1-3回の餌を投入できます。給餌時間の設定が自由に変更できます。また、手動で餌を与え、餌の楽しさを体験することができます!

●配給量調整可能

エサケースでの調節スイッチを利用して、回転ごとに分配されるエサの配給量が調整できます。給餌量は実際に合わせて魚やペットの数に応じて量を配分する調整可能。魚自動給餌器はお客様が不在時でも自動的に餌を与えることができるので、旅行や出張時も安心なので、大切なお魚やペットの餌やりはおまかせ!

●高い実用性

このフィーダーは2本のAA電池だけで3-6か月間動作できます。従来のプラグ式電源より安全です。200mlのエサケースはフレークタイプ、パウダータイプやストリップタイプ等の餌に適しています。水槽と水族館に適用し、魚イモリカエル様々な魚類に満足できます。それに、回転時に音も気にならないほど静かで、お昼寝にもピッタリ!

●2つの取り付け方

設置もとても簡単です。水槽の様式によって、自動餌やり機の取り付け方が2つあります。水槽のフチにクランプで固定すれば簡単に設置可能。あるいは固定シールで据え置けます。注意:エサケースの餌を乾いた状態に保つために、フィーダーが水位を超えていることを確認してください。

●購入保証

▼ご購入日から、一年間の品質保証サービスを提供します。お使用中に商品自体の品質問題で不具合等がございましたら、いつでもメールでお気軽にお問い合わせ下さい。

●留守時の餌やりのベスト選択!気楽な餌やりを実現!

ディスプレー画面操作説明

●給餌時刻設定,給餌コンテナの回転数設定:

設定ボタンを押し、時針と一番目の四角の枠が同時に点滅し、「▲」「▼」ボタンで給餌時刻の時計数を設定してください。
設定ボタンを再度押し、分針と一番目の四角の枠が同時に点滅し、「▲」「▼」ボタンを押して給餌時刻の分鐘数を調整する。
設定ボタンを再度押し、一番目の四角の枠が点滅している時、「▲」「▼」ボタンで給餌コンテナの回転数を設定してください。
※四角の枠には回転数を表す「1、2、3」が表示され、数字がなくたら給餌を設定しません。
以上の設定が終わると、再度設定ボタンを押す、今回の設定時間と給餌回数を検査する。(2、3、4番目の設定ステップと設定方法は第一番目の同じですので、同じように設定してください。)

●手動操作

手動ボタンを1回押すと、手動的に餌を1回あげます。 「▲」ボタンを(5秒ぐらい)長押し、午前8時/転と午後8時/転に給餌時刻を自動設定します。 「▼」ボタンを(5秒ぐらい)長押して全部の設定を削除する。


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提携企業

プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

日本人が海外不動産を通じて豊かになれるようサポートします

サービスを2分でご紹介

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04日23日(土) - 04日23日(土)

【セブ/ランカウイ】魅惑のリゾート案件をご紹介【自己利用可】
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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