互換充電器 純正品にも対応 オリンパス フジフィルム LI-42B NP-45 互換USBチャージャーFE-4050 FE-5000 超特価 FE-5010 FE-5020 ≪純正バッテリーも充電可能≫ XP50 FE-5035 XP31 XP60 XP30 FinePix FE-5030 XP22 449円 互換充電器 純正品にも対応 オリンパス & フジフィルム LI-42B NP-45 互換USBチャージャーFE-4050 FE-5000 FE-5010 FE-5020 FE-5030 FE-5035 FinePix XP22 FinePix XP30 FinePix XP31 FinePix XP50 FinePix XP60 ≪純正バッテリーも充電可能≫ TV・オーディオ・カメラ カメラ・ビデオカメラ・光学機器 ビデオカメラ XP31,フジフィルム,XP22,LI-42B,オリンパス,FE-5020,XP30,FinePix,TV・オーディオ・カメラ , カメラ・ビデオカメラ・光学機器 , ビデオカメラ,≪純正バッテリーも充電可能≫,XP50,www.iwamoto-seitai.com,FinePix,FE-5030,FinePix,XP60,/misthink50231.html,NP-45,449円,FinePix,FE-5000,互換充電器,&,FE-5035,FinePix,FE-5010,互換USBチャージャーFE-4050,純正品にも対応 XP31,フジフィルム,XP22,LI-42B,オリンパス,FE-5020,XP30,FinePix,TV・オーディオ・カメラ , カメラ・ビデオカメラ・光学機器 , ビデオカメラ,≪純正バッテリーも充電可能≫,XP50,www.iwamoto-seitai.com,FinePix,FE-5030,FinePix,XP60,/misthink50231.html,NP-45,449円,FinePix,FE-5000,互換充電器,&,FE-5035,FinePix,FE-5010,互換USBチャージャーFE-4050,純正品にも対応 互換充電器 純正品にも対応 オリンパス フジフィルム LI-42B NP-45 互換USBチャージャーFE-4050 FE-5000 超特価 FE-5010 FE-5020 ≪純正バッテリーも充電可能≫ XP50 FE-5035 XP31 XP60 XP30 FinePix FE-5030 XP22 449円 互換充電器 純正品にも対応 オリンパス & フジフィルム LI-42B NP-45 互換USBチャージャーFE-4050 FE-5000 FE-5010 FE-5020 FE-5030 FE-5035 FinePix XP22 FinePix XP30 FinePix XP31 FinePix XP50 FinePix XP60 ≪純正バッテリーも充電可能≫ TV・オーディオ・カメラ カメラ・ビデオカメラ・光学機器 ビデオカメラ
LI-40B / LI-42B | |
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商品内容 | 互換充電器(USB充電式) 1個 |
規格 | 入力:micro USB DC5V±5% 出力:DC 4.2V±5% |
対応機種 | ※豊富な為かなり長くなります。 早くご確認ご希望の場合、画像をご参考ください。 【OLYMPUS】 #181; 1040 #181; 60 #181; 700 #181; 740 #181; 820 #181; 840 #181; TOUGH-3000 #181;1000 #181;1050SW #181;1060 #181;-1070 #181;1200 #181;-5000 #181;-5010 #181;-550WP #181;-7000 #181;-7010 #181;-7020 #181;-7030 #181;-7040 #181;-7050 #181;710 #181;720SW #181;725SW #181;730 #181;750 #181;760 #181;770SW #181;780 #181;790SW #181;795SW #181;830 #181;850SW D-630 D-630 Zoom D-720 D-725 D-730 FE-150 FE-150 Zoom FE-160 FE-190 FE-20 FE-220 FE-220D FE-230 FE-240 FE-250 FE-280 FE-290 FE-300 FE-3000 FE-3010 FE-320 FE-330 FE-340 FE-350 FE-350 Grand Angle FE-350 Wide FE-360 FE-4000 FE-4010 FE-4030 FE-4050 FE-5000 FE-5010 FE-5020 FE-5030 FE-5035 FE-5050 FE-5500 IR-300 SP-700 Stylus 1050SW Stylus 1200 Stylus 5010 Stylus 550WP Stylus 700 Stylus 7000 Stylus 7010 Stylus 7030 Stylus 7040 Stylus 710 Stylus 710 Digital Stylus 720SW Stylus 730 Stylus 740 Stylus 750 Stylus 760 Stylus 770SW Stylus 780 Stylus 790SW Stylus 820 Stylus 830 Stylus 840 Stylus 850SW TG-310 TG-320 Tough 3000 Tough 770SW VG-165 VG-180 VH-210 VR-310 VR-320 VR-325 VR-330 X-560WP X-600 X-730 X-785 X-790 X-795 X-800 X-835 X-845 X-855 X-875 X-905 X-915 X-920 X-935 X-960 X-970 【FUJIFILM】 FinePix J10 Finepix J100 Finepix J110W FinePix J12 FinePix J120 Finepix J15 FinePix J150W FinePix J15fd FinePix J20 FinePix J210 FinePix J25 FinePix J250 FinePix J26 FinePix J27 FinePix J30 FinePix J35 FinePix J38 FinePix JV100 FinePix JV105 FinePix JV150 FinePix JV155 FinePix JV160 FinePix JV200 FinePix JV205 FinePix JV250 FinePix JV255 FinePix JV500 FinePix JX200 FinePix JX205 FinePix JX250 FinePix JX255 FinePix JX280 FinePix JX300 FinePix JX305 FinePix JX350 FinePix JX355 FinePix JX360 FinePix JX370 FinePix JX375 FinePix JX380 FinePix JX400 FinePix JX405 FinePix JX420 FinePix JX500 FinePix JX520 FinePix JX530 FinePix JX540 FinePix JX550 FinePix JX560 FinePix JX580 FinePix JX590 FinePix JX600 FinePix JX650 FinePix JX680 FinePix JX690 FinePix JX700 FinePix JX710 FinePix JZ100 FinePix JZ110 FinePix JZ200 FinePix JZ250 FinePix JZ260 FinePix JZ300 FinePix JZ305 FinePix JZ310 FinePix JZ500 FinePix JZ505 FinePix JZ700 FinePix L30 FinePix L50 FinePix L55 FinePix T200 FinePix T205 FinePix T300 FinePix T305 FinePix T310 FinePix T350 FinePix T360 FinePix T400 FinePix T410 FinePix T500 FinePix T510 FinePix T550 FinePix T560 FinePix XP10 FinePix XP11 FinePix XP15 FinePix XP20 FinePix XP22 FinePix XP30 FinePix XP31 FinePix XP50 FinePix XP60 FinePix XP70 FinePix XP80 FinePix XP90 FinePix XP120 FinePix XP130 FinePix Z1000EXR FinePix Z100fd FinePix Z1010EXR FinePix Z10fd FinePix Z110 FinePix Z1100EXR FinePix Z115 FinePix Z2000EXR FinePix Z200fd FinePix Z20fd FinePix Z250fd FinePix Z30 Finepix Z300 FinePix Z31 FinePix Z33WP FinePix Z35 FinePix Z37 FinePix Z70 FinePix Z700EXR FinePix Z707EXR FinePix Z71 FinePix Z80 FinePix Z800EXR FinePix Z808EXR FinePix Z81 FinePix Z90 FinePix Z900EXR FinePix Z909EXR FinePix Z91 FinePix Z950EXR チェキ instax mini 90 ネオクラシック チェキ instax SHARE SP-2 【CASIO】 EX-G1 EX-G1BK EX-G1RD EX-H5 EX-H50 EX-H50BK EX-H50RD EX-H50WE EX-H60 EX-H60BK EX-H60RD EX-H60WE EX-JE10 EX-JE10BK EX-JE10PK EX-JE10WE EX-N1 EX-N10 EX-N10BK EX-N10GD EX-N10VP EX-N1BE EX-N1BK EX-N1PK EX-N1RD EX-N1WE EX-N2 EX-N20 EX-N20BE EX-N20BN EX-N20RD EX-N2BK EX-N2RD EX-N5 EX-N50 EX-N50BE EX-N5BE EX-N5BK EX-N5BN EX-N5PK EX-N5RD EX-N5SR EX-N5WE EX-S5 EX-S5PK EX-S5SR EX-S6 EX-S6BE EX-S6BK EX-S6PK EX-S6SR EX-S7 EX-S7BK EX-S7PE EX-S8 EX-S8BE EX-S8BK EX-S8PE EX-S8PK EX-S8SR EX-S9 EX-Z115 EX-Z2 EX-Z27 EX-Z28 EX-Z280 EX-Z280SR EX-Z28BK EX-Z28PK EX-Z28SR EX-Z32 EX-Z33 EX-Z335 EX-Z33BE EX-Z33BK EX-Z33PK EX-Z33SR EX-Z33VP EX-Z35 EX-Z350 EX-Z35BE EX-Z35BK EX-Z35PE EX-Z35PK EX-Z35SR EX-Z550BE EX-Z550BK EX-Z550PK EX-Z550RD EX-Z550SR EX-Z800BE EX-Z800BK EX-Z800PK EX-Z800SR EX-Z800VP EX-Z800YW EX-Z88 EX-ZS100BK EX-ZS100RD EX-ZS100SR EX-ZS150BK EX-ZS150GD EX-ZS150GN EX-ZS150VP EX-ZS170 EX-ZS170GD EX-ZS170PK EX-ZS180 EX-ZS190 EX-ZS210 EX-ZS240 EX-ZS260 EX-ZS5BK EX-ZS5EO EX-ZS5PK EX-ZS5SR EX-ZS6BK EX-ZS6PK EX-ZS6RD EX-ZS6SR Hi-Zoom EX-H5 Hi-Zoom EX-H50 Hi-Zoom EX-H5BK Hi-Zoom EX-H5RD Hi-Zoom EX-H5SR QV-R100 QV-R100BK QV-R100RD QV-R100SR QV-R200 QV-R200BK QV-R200PE QV-R200SR QV-R200WE QV-R300 QV-R300BK QV-R300PK QV-R300RD QV-R300SR QV-R70 QV-R80 Zoom EX-Z1 Zoom EX-Z16 Zoom EX-Z16BK Zoom EX-Z16PK Zoom EX-Z16RD Zoom EX-Z16SR Zoom EX-Z26 Zoom EX-Z270 Zoom EX-Z330 Zoom EX-Z37 Zoom EX-Z370 Zoom EX-Z37BK Zoom EX-Z37PE Zoom EX-Z37PK Zoom EX-Z37RD Zoom EX-Z37SR Zoom EX-Z550 Zoom EX-Z670 Zoom EX-Z800 Zoom EX-ZS100 Zoom EX-ZS150 Zoom EX-ZS160 Zoom EX-ZS5 Zoom EX-ZS6 【KODAK】 EasyShare M200 EasyShare M22 EasyShare M23 EasyShare M522 EasyShare M530 EasyShare M531 EasyShare M532 EasyShare M5350 EasyShare M5370 EasyShare M550 EasyShare M552 EasyShare M575 EasyShare M577 EasyShare M580 EasyShare M583 Easyshare M750 EasyShare M873 Zoom EasyShare M883 Zoom EasyShare MD30 EasyShare Mini EasyShare Touch PixPro FZ51 【NIKON】 Coolpix S200 Coolpix S203 Coolpix S210 Coolpix S220 Coolpix S230 Coolpix S3000 Coolpix S4000 Coolpix S500 Coolpix S510 Coolpix S5100 Coolpix S520 Coolpix S570 Coolpix S60 Coolpix S600 Coolpix S700 Coolpix S80 【PENTAX】 Efina Optio L36 Optio L40 Optio LS1000 Optio LS1100 Optio LS465 Optio M30 Optio M40 Optio M90 Optio M900 Optio NB1000 Optio RS1000 Optio RS1500 Optio T30 Optio V10 Optio W30 【SANYO】 Xacti VPC-E1403 Xacti VPC-E1403EX Xacti VPC-T1060 Xacti VPC-T700 Xacti VPC-T700T Xacti VPC-T850 ↓【対応バッテリー】↓ (CASIO)NP-80、NP-82 (FUJIFILM)NP-45、NP-45A、NP-45B、NP-45S (KODAK)KLIC-7006 (NIKON)EN-EL10 (OLYMPUS)LI-40B、LI-42B (PENTAX)D-LI108、D-LI63 (SANYO)LI-42B、NP-45 |
仕様 | ●純正&互換バッテリーも充電可能! ●CEマーク(欧州連合安全規制)製品。 ●本製品には過電流保護、過充電防止、過放電防止の保護回路が内蔵。 ●ご購入日より6ヶ月の安心保証付き! ●保証:6ヶ月(PL保険(生産物賠償責任保険)加入済み。 ●赤ランプ【充電中】/青ランプ【充電完了】 ●USB端子がある機器に接続し、どこでも充電可能。 ●軽量で携帯に大変便利。 |
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投資によりどのくらい利益があるのか
シュミレーション条件 | |
---|---|
価格 | 8,000,000PHP (16,800,000円) |
築年 | 2025年 |
年間賃料(想定) | 高層高級コンドミニアム |
築年 | 2025年 |
年間賃料(想定) | 1,134,000円 | 表面利回り:6.75% |
想定純収益(NOI) | 907,200円 | 実質利回り:5.40% |
年間賃料上昇率(想定) | 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75% |
年間価格上昇率(想定) | 年5% |
前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費
5年保有(竣工前売却) | 10年保有(竣工前売却) | |
物件代金支払額 | 5,040,000円 | 16,800,000円 |
手数料+認証費用 | 1,024,000円 | 1,024,000円 |
家具家電購入費用 | 0円 | 1,000,000円 |
登記費用 | 0円 | 672,000円 |
投資総額 | 6,064,000円 | 19,496,000円 |
Net収入 | 0円 | 4,511,567円 |
売却価格 | 9,681,530円 | 27,365,430円 |
純収入(税控除前) | 3,617,530円 | 12,380,997円 |
ROI | 159% | 157% |
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鈴木豪一郎 不動産クリニック®
(株)常盤不動産 代表取締役
不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。
日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。
不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。
小田原富士子 主婦
旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです
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