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詳細情報
■ 商品特徴●日焼け後のヒリヒリダウン、お肌の乾燥対策に!
●ひんやりジェルでほてりクールダウン
日焼けでヒリヒリする肌に気持ちいい!
●たっぷりうるおい補給
アロエエキス(天然保湿成分)配合の水分たっぷりジェルが日焼け後の乾燥した肌にうるおいを補給し、肌荒れを防ぎます。
■ 使用方法・ほてりや乾燥の気になる部分にたっぷりぬってください。
・冷蔵庫などで冷やしてご使用になると一層効果的です。
■ 成分水、BG、カルボマー、TEA、アロエベラエキス-1、メチルパラベン、エチルパラベン、プロピルパラベン、青1、黄4
■ 使用上の注意・お肌に合わないときは、ご使用をおやめ下さい。
・傷・はれもの・湿疹・かぶれなどの異常がある部位には使わないでください。
・使用中、赤み・はれ・かゆみ・刺激等の異常が出た時は使用を中止し、皮膚科専門医などにご相談ください。そのまま使用を続けると症状を悪化させることがあります。
・目に入らないようにご注意ください。もし入ったらすぐに水かぬるま湯で洗い流してください。
■ 保管及び取扱上の注意・使用後は必ずキャップをしっかり閉め、乳幼児の手の届かない所に保管して下さい。
・極端に高温や低温、直射日光のあたる場所には保管しないでください。
■ お問合せ先株式会社近江兄弟社 お問合せ係
TEL:0748-32-3135
受付時間 午前8時30分~午後5時30分まで(土日、祝日を除く)
■ 製造・販売株式会社近江兄弟社
523-0867
滋賀県近江八幡市魚屋町元29
■ 区分化粧品
■ 広告文責株式会社福田薬局

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提携企業

プロパティアクセスは国内・国外不動産の双方に精通しています

不安が尽きない海外不動産取引を透明性と専門性をもってアドバイスをするために正しい情報配信、質の高いコンサルティング、売却までの戦略実行を行います

日本人が海外不動産を通じて豊かになれるようサポートします

サービスを2分でご紹介

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【フィリピン・マニラ】「Westin」の名を冠した高級レジデンスのご紹介
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04日23日(土) - 04日23日(土)

【セブ/ランカウイ】魅惑のリゾート案件をご紹介【自己利用可】
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

セレクション物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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