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炭酸水 KUOS 500ml×24本 ・6種類からお選びください。 (プレーン・アップル・レモン・かぼす・シークワーサー・グレープフルーツ) ・KUOS九州工場でつくりました! ・不純物が一切含まれていない純水仕込で、苦味、酸味、雑味のない美味しさに! ・炭酸水KUOSは大分県日田市だけで採水から製造まで行っております。 納期:1~3営業日(土日祝日除く)で出荷 ※ご注文状況によっては出荷までのお時間を頂戴する場合がございます。 |
仕様 | |
品名 | 炭酸飲料 |
原材料名 | 【プレーン】 ・水、二酸化炭素 【アップル・レモン・かぼす・シークワーサー】 ・水、二酸化炭素、香料 【グレープフルーツ】 ・水、二酸化炭素、香料、着色料 (紫キャベツ) |
内容量 | ペットボトル(500ml)×24本 |
保存方法 | 直射日光及び高温多湿な場所を避けて保存し、 開封後は早めにお召し上がり下さい。 |
賞味期限 | 製造後270日(9ヶ月) ※商品到着後、200日以上の商品をお届けします。 |
採水地 | 大分県日田市石井町 |
製造者 | 株式会社 OTOGINO |
送料 | 送料無料 (北海道・沖縄は1ケースにつき+400円) ![]() |
注意事項 |
配送業者:ヤマト運輸/日本郵便/佐川急便/その他協力会社 ※配送業者のご指定はお受け出来かねます。 ※複数ケースでご注文頂き同時に出荷した場合でも、配送手配の関係上個別に商品が届く場合がございます。 その為、最初のお荷物到着後、1日~2日お待ち頂けますようお願い申し上げます。 |
栄養成分表示(100mlあたり) | |
エネルギー | 0kcal |
たんぱく質 | 0g |
脂質 | 0g |
炭水化物 | 0g |
食塩相当量 | 0.00g |
全硬度 | 0 |
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投資によりどのくらい利益があるのか
シュミレーション条件 | |
---|---|
価格 | 8,000,000PHP (16,800,000円) |
築年 | 2025年 |
年間賃料(想定) | 高層高級コンドミニアム |
築年 | 2025年 |
年間賃料(想定) | 1,134,000円 | 表面利回り:6.75% |
想定純収益(NOI) | 907,200円 | 実質利回り:5.40% |
年間賃料上昇率(想定) | 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75% |
年間価格上昇率(想定) | 年5% |
前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費
5年保有(竣工前売却) | 10年保有(竣工前売却) | |
物件代金支払額 | 5,040,000円 | 16,800,000円 |
手数料+認証費用 | 1,024,000円 | 1,024,000円 |
家具家電購入費用 | 0円 | 1,000,000円 |
登記費用 | 0円 | 672,000円 |
投資総額 | 6,064,000円 | 19,496,000円 |
Net収入 | 0円 | 4,511,567円 |
売却価格 | 9,681,530円 | 27,365,430円 |
純収入(税控除前) | 3,617,530円 | 12,380,997円 |
ROI | 159% | 157% |
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鈴木豪一郎 不動産クリニック®
(株)常盤不動産 代表取締役
不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。
日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。
不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。
小田原富士子 主婦
旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです
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