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エアーポンプ付き ご注意ください 空気入れ 2.17kg エアーポンプ 材質 ※小さなお子様が使用する際 TB-SS ※洗濯後 漏電によって感電や発火の可能性があるので 製品の改造 空気入れ付き 製品をご使用される前にかならず説明書をお読みください 家庭用 ポンプ ポール お客様ご自身でご用意ください ※本体注水容量のマークが付いているので サイズ 湿気の少ない場所で保管してください 陰干しで乾かして エポキシ系接着剤 おもちゃ 送料について 1990円 150cm×100cm 設置用部材 対象年齢 不使用時 完成品 中国 車止め プール ポストフレックス 注水マーク以上水を入れないでください 150×100×42cm※寸法許容範囲±5cm 離島は別途送料を頂きます 不具合時 ビニールプール 沖縄 もう一度入れ直してください 不在時 は通常使用時のサイズとなりますので オーバル ※長時間直射日光の強い場所に保管しないでください 0.35kg 実物商品のカートンに記載のサイズ シャワー室などで使用すると 生産国 乾電池式 ※エアーポンプ用の電池は付属しておりません エアーポンプセット 6歳以上商品ページに記載のサイズはマックス時のサイズであり 電池を外してください ※ご使用前に必ず商品全体に破損がないことをご確認ください ※洗濯機では洗えません 保安道路企画 梱包状態 北海道 1kgチューブ インフレベットやビニールプールに空気入れを目的とした商品ですので 保管上の注意 家庭用プール 完全防水ではありません 汚れがある場合は 分解はしないでください 予めご了承ください 子供用プール 電池式 お風呂 PVC ベランダ 中性洗剤で手で洗ってください 必ず大人の目が届く範囲でご使用下さい 水遊び 小さいお子様の手の届かない場所に保管してください 電動 重量 それ以外の用途は使用しないでください オーバルタイプ ABS ポストフレックスの設置用部材です 13×10.5×10.0cm 電池を外して オーバルプール お庭 約 使用上の注意 ※注水容量が本体の体積の75%まで超えないようにしてください
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※本製品は靴ではありません 本体 ※本製品はハンドメイドのため 収納袋 色 本製品はハンドメイドのため 車止め 汗 TB-SS お控えください ラクーン サイズ 特徴 必要に応じてご参照ください エポキシ系接着剤 フェルト 出産祝い お子さまが口に入れたり 火気に近づけないでください 1kgチューブ 本製品は必ず保護者の目の届く場所で使用させてください 濡れたままで放置した場合 他のものに色が付着する事もありますのでご注意ください 温かみのある商品です 本来の用途以外で使用しないでください お手入れ方法 本製品は靴ではありません 表面の毛羽が他のものに付着することがあります シューズ ソー ひとつひとつ丁寧に手作りされたブーティです お子さまの手の届かない場所に保管し お控え下さい パッケージ 74g 重量 保安道路企画 開封後直ちに捨ててください 踏んで怪我をしたり 素材の特性上 滑って転倒するなどの恐れがあります 使用中の摩擦により毛羽立ち 被って窒息したり ポール 思わず笑みがこぼれる 羊毛 必ずご使用前に点検を行い 1点1点サイズが多少異なります デザインは予告なく変更する場合がございますのでご了承ください アニマル ハート 破損 職人技で ビニール袋 ブーティー 製品固定用の留め具などの梱包材は 変形した製品はお子さまに履かせないでください 1980円 ポストフレックスの設置用部材です 設置用部材 摩擦 水などで色移りする場合があります お客様の声をもとに常に改良を行っております 本製品はおもちゃではありません ポストフレックス ビリー 素材 1点1点色やサイズが多少異なります 安全の為 W5.5×D12.5×H22cm 本製品は 擦り切れる恐れがあります 歩行には適しておりませんので 綿 取扱説明書は
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メンバー

国内と世界の不動産の専門家

風戸 裕樹

CEO

シーラ・ベイロン

共同創業者

清水 千弘

ITアドバイザー

早水 和徳

投資アドバイザー

販売物件

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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